تسجيل ضريبة عقار
يأتي ذلك في الوقت الذي لا يهتم غالبية المصريين بأهمية التسجيل في الشهر العقاري وإتمام التصرفات العقارية بشكل نهائي حيث تتم نحو 90 في المئة منها على نحو غير مسجل. يشار إلى أنه تم فرض ضريبة التصرفات العقارية منذ 82 عاماً، تحديداً في عام 1939، يدفعها البائع عند بيع عقار أو وحدة سكنية أو أرض ولا يتحملها المشتري ويلتزم المتصرف بسداد الضريبة خلال 30 يوماً من تاريخ التصرف ويسري مقابل التأخير المقرر بالمادة (110) من قانون الضريبة على الدخل اعتباراً من اليوم التالي لانتهاء المدة المحددة. تأجيل مع فرض ضريبة مقطوعة ووجه الرئيس المصري في الأول من مارس الحالي خلال اجتماعه مع رئيس الحكومة مصطفى مدبولي ووزير العدل المستشار عمر مروان بتأجيل تطبيق القانون رقم 186 لسنة 2020 الخاص بتعديل قانون الشهر العقاري، وفقاً لتصريحات المتحدث الرسمي باسم رئاسة الجمهورية، السفير بسام راضي، أمس الإثنين. وأضاف أن الإرجاء سيكون لفترة انتقالية لا تقل عن عامين بهدف إتاحة الفرصة والوقت لإجراء حوار مجتمعي، وأن يتم خلال تلك الفترة الانتقالية تحصيل قيمة ثابتة مقطوعة مخفضة وواضحة عند تسجيل الأملاك، بحسب مساحة ونوع الملكية، بدلاً من الضريبة المفروضة في هذا الصدد على التصرفات العقارية.
- تسجيل عقار في ضريبة التصرفات العقارية
- رابط التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية gazt.gov.sa - موقع محتويات
تسجيل عقار في ضريبة التصرفات العقارية
نعرض لك في هذا المقال من موسوعة رابط التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية ، حيث تتيح هيئة الزكاة والدخل التسجيل إلكترونيًا في ضريبة التصرفات العقارية، وهي خدمة تقوم على تسجيل عقار مطلوب للبيع أو نقل ملكيته في ضريبة التصرفات العقارية، وهي خدمة ضرورية من أجل استكمال الإجرءات الخاصة بتوثيق عقد البيع أو نقل الملكية، ومن خلال هذه الخدمة يتم إصدار فاتورة ضريبة التصرفات العقارية الخاصة بالعقار المسجل رابط التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية يمكنك الدخول على رابط التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية من موقع هيئة الزكاة والدخل من هنا. انقر بعد ذلك على قائمة تسجيل جديد، ثم اختر منها خدمة "تسجيل الأفرد لغرض بيع العقار". حدد بعد ذلك طبيعة التصرفات العقارية حيث تضغط على تبويب "الإفراغ لدى كتابة العدل". قم بتحديد نوع مقدم الطلب من الخيارات الظاهرة أمامك. حدد نوع الهوية، ثم ادخل رقم الهوية. ادخل في الحقل التالي رقم الصك، ثم رمز التحقق. اضغط على خيار الإقرار بالإطلاع على الشروط والاحكام. انقر على زر "التالي". ادخل بعد ذلك رمز التحقق المرسل لك في هاتفك المحمول المسجل في أبشر. اضغط على زر "تحقق". قم بمراجعة بيانات البائع، وعقب الانتهاء اضغط على زر "التالي".
أوضحت الهيئة العامة للزكاة والدخل، طريقة حساب ودفع ضريبة القيمة المضافة المستحقة على عقارات الأفراد، وذلك عبر أربع خطوات. وذكرت الهيئة –عبر تويتر- أنه يمكن حساب ودفع ضريبة القيمة المضافة على عقارات الأفراد، عبر أربع خطوات بسيطة، هي: أولًا: زيارة الخدمة عبر موقع الهيئة عبر الرابط التالي «». ثانيًا: إدخال البيانات المطلوبة. ثالثًا: تحديد نوع التوريد «بيع أو هبة أو غيرها». رابعًا: دفع الضريبة عبر سداد «بعد الطلب وحتى بداية الفترة الضريبية».
اختيار الخدمات الإلكترونية. ثم اختيار ضريبة التصرفات العقارية. اختر طلب تسجيل عقار. ستعرض عليك صفحة جديدة، بها كافة المعلومات التوضيحية والمرشدة لك عن خدمة ضريبة التصرفات العقارية. من الاسفل اختر الذهاب للخدمة. سيظهر لديك خيارين، من خلالها ستختار طبيعة التصرفات العقارية. الخيار الأول: اختيار توثيق ضريبة التصرفات عبر الإفراغ لدى كتبرة العدل، أو الالكتروني بالوزارة، من خلال كافة المعادلات الت توثقها وزارة العدل. الخيار الثاني: أن تختار توثيق التصرفات العقارية، بأي طريقة أخرى، وهي التي لا يتم توثيقها داخل وزارة العدل، كاختيار الإفراغ لدى هيئة المدن الاقتصادية، و عقود المنفعة والاجير التمويلي وغيرها. أي كانت طبيعة التصرفات العقارية والتي اخترتها، قم بتعبئة كافة البيانات التالية: تحديد هوية مقدم الطلب (الأفراد، منشآت تجارية، جهات حكومية/أخرى، الورثة). تحديد نوع الهوية (هوية وطنية، إقامة، هوية مواطن خليجي). إدخال نوع الهوية ورقم الهوية. ثم إدخال رقم الصك. إدخال رمز التحقق. الموافقة على الشروط والأحكام بعد قراءتها. اضغط على التالي. سيتم ارسال رمز التحقق على الجوال. قم بتعبئة هذا الرمز في المكان المخصص.
كما نشرت الهيئة بالتزامن مع تحديث المنصة دليل إرشادي للمستخدمين، لتوضيح استخدام منصة التصرفات العقارية والاستفادة من خدماتها، وللاطلاع على الدليل وتحميله يمكن زيارة الموقع بالضغط على رابط الدليل. ويأتي تطوير منصة ضريبة التصرفات العقارية ضمن العديد من الخدمات الإلكترونية التي تُقدمها الهيئة للمكلفين من قطاع الأعمال والأفراد لغرض تبسيط الإجراءات وسهولة الحصول على المعلومات المرتبطة بالتزاماتهم الضريبية والزكوية والجمركية. ودعت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك في هذا الشأن المكلفين والمهتمين عند وجود أي استفسارات إلى التواصل معها عبر الرقم الموحد لمركز الاتصال (19993)، الذي يعمل على مدار 24 ساعة طِوال أيام الأسبوع، أو عبر البريد الإلكتروني أو حساب "اسأل الزكاة والضريبة والجمارك" على تويتر (@Zatca_Care)أو من خلال المحادثات الفورية عبر موقع الهيئة. ()
رابط التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية gazt.gov.sa - موقع محتويات
وصف خدمة طلب تسجيل العقار: يمكنك من خلال هذه الخدمة التحقق من حالة طلب التسجيل في خدمة ضريبة التصرفات العقارية، ومعرفة حالة خضوع العقار للضريبة، وحالة السداد. عند الضغط على التحقق من طلب تسجيل عقار, سوف تقوم بإدخال البيانات المطلوبه للتأكد من تسجيل العقار برقم الصك والسجل المدني وتريخ الميلاد عباره عن ثلاث مراحل ستصلك رساله على جوالك المسجل. ثالثا / إلغاء طلب تسجيل عقار: كما هو موضح في المرحلتين السابقتين, طلب تسجيل عقار والتحقق من طلب تسجيل عقار, نقوم بإختيار الغاء طلب تسجيل عقار اذا كنت تريد الغاء التسجيل للعقار كما هو موضح في الصوره ادناه. معلومات عن الضرائب: ضريبة التصرفات العقارية هي ضريبة بنسبة 5% من قيمة العقار الذي يراد بيعه أو نقل حيازته مهما كانت حالته أو شكله, وتشمل "الأرض وما يتم إنشاؤه أو تشييده أو بناؤه عليها، وتسدد قبل أو أثناء الإفراغ العقاري أو توثيق العقود، علما بأنه تم فرضها بموجب الأمر الملكي رقم (أ/84) وتاريخ 14/2/1442هـ دعماً لأبناء الوطن وبناته وتخفيفاً عنهم، وحرصاً على رعايتهم، وتلمساً لحاجاتهم ومراعاةً لظروفهم، وبهدف تقديم الدعم المستمر لهم، بما يحقق رفاهيتهم ويوفر أسباب الحياة الكريمة لهم.
عند عرض عقار ما للبيع، لا تنتهي عملية البيع بمجرد العثور على من يرغب في شراء العقار، بل هنالك حزمة من الأمور والإجراءات الواجب تنفيذها للتمكن من إنهاء عملية البيع بشكل قانوني ودون حدوث أي مشاكل في المستقبل بسبب عدم إتمام كافة التفاصيل والإجراءات المتعلقة بالبيع، كما أعلنت الجهات المعنية في المملكة العربية السعودية إجراءات بيع العقار ونقل مليكته بطريقة واضحة وسريعة، سنسلط الضوء في هذا المقال على ضريبة التصرفات العقارية وكيفية طلب تسجيل عقار إلكتروني من خلال موقع الهيئة العامة للزكاة والدخل الإلكتروني، فتابع معنا لتجنب حدوث أي مخالفات عند بيع العقار أو نقل ملكيته. ضريبة التصرفات العقارية للتمكن من تقديم طلب تسجيل عقار، يتوجب التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية أعلنت الجهات المعنية في المملكة العربية السعودية عن إلزام وضرورة تسجيل العقار في خدمة ضريبة التصرفات العقارية وذلك ابتداءً من تاريخ 04 أكتوبر/ تشرين الأول 2020 م، وتأتي هذه الخطوة الإلزامية للتمكن من إكمال إجراءات الإفراغ العقاري أو إجراءات توثيق العقود. تسجيل العقار المراد بيعه أو نقل ملكيته في ضريبة التصرفات العقارية ، يُمكنك من معرفة مدى خضوع العقار الخاص بك لضريبة التصرفات العقارية ، كما يتيح لك إمكانية إصدار فاتورة بمبلغ الضريبة المستحقة.
تحديد طريقة الاستعلام عن حالة طلب التسجيل إما برقم الطلب ورقم الصك، وإمّا برقم هوية المالك ورقم الصك. إدخال رقم الطلب في الحقل المخصص لذلك. إدخال رقم الصك في الحقل المعدّ له. ثمَّ كتابة رمز التحقق المرئيّ في المكان الخاصّ به. ثمّ الضغط على أيقونة (إرسال). وبهذه الخطوات يتم الاستعلام عن طلب التّسجيل في ضريبة التّصرفات العقاريّة. شاهد أيضًا: خدمة ضريبة التصرفات العقارية والاجراءاتها والإستثناءات من الضريبة رابط التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية يُمكنكم الدخول إلى الرابط الإلكترونيّ للتسجيل في ضريبة التّصرفات العقاريّة " من هنا "، حيث ينقلكم الرابط إلى الصفحة المخصصة لإدخال البيانات اللازمة لاتمام خدمة التّسجيل بنجاح إلكترونيًا، ودون الحاجة للتوّجه إلى مكاتب ومقرات العمل. شاهد أيضًا: طريقة التسجيل في ضريبة القيمة المضافة السعودية للأفراد والمنشآت إلى هنا نصل بكم لنهاية هذا المقال الذي تعرّفنا من خلاله على رابط التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية ، وهو الرابط الذي ينقلكم إلى الصفحة الإلكترونيّة لاتمام إجراءات التّسجيل في ضريبة التّصرفات العقاريّة في المملكة العربية السّعودية. المراجع ^, ماهي ضريبة التصرفات العقارية؟, 2/6/2021
- التحقق من طلب تسجيل عقار ضريبة التصرفات العقارية 1443 - خبرنا
- تسجيل عقار ضريبة التصرفات العقارية
- طريقة نزع تلبيسة الاسنان المائي
- «الزكاة والضريبة» تتيح خدمات جديدة عبر منصة «التصرفات العقارية» المطورة
اللائحة التنفيذية لجباية الزكاة الصادرة بقرار معالي وزير المالية رقم (2216) وتاريخ 7-7-1440هـ، الذي جاء فيه أن هذه اللائحة تحل محل اللائحة الصادرة بالقرار الوزاري رقم (2082) وتاريخ 1-6-1438هـوجميع القـرارات والتعـليمات والتعـاميم السـابقة المتعـلقة بجباية الزكاة، وتلغي كل ما يتعارض معها من أحكام، ويسري تطبيقها على السنوات المالية التي تبدأ في وبعد 1-1-2019م لجميع المكلفين عدا من يُحاسب بالأسلوب التقديري طبقاً للفصل الرابع من اللائحة فيسري تطبيق اللائحة على إقراراتهم التي تقدم بعد 31-12-2019م. قواعد حساب زكاة أنشطة التمويل الصادرة بقرار معالي وزير المالية رقم (2215) وتاريخ 7-7-1440هـ الذي جاء فيه الموافقة على قواعد حساب زكاة أنشطة التمويل التي تسري على السنوات المالية التي تبدأ في وبعد 1-1-2019م. قواعد حساب زكاة مكلفي التقديري الصادرة بقرار معالي وزير المالية رقم (852) وتاريخ 28-02-1441هـ الذي جاء فيه الموافقة على قواعد حساب زكاة مكلفي التقديري التي تسري على الإقرارات الزكوية المقدمة بعد 31-12-2019م. تطبق أحكام اللائحة التنفيذية لنظام ضريبة الدخل على شركات الأموال المقيمة عن حصص الشركاء غير السعوديين فيها سواءً كانوا أشخاصاً طبيعيين أو اعتباريين، مقيمين أو غير مقيمين، ولا يدخل ضمن حصص الشركاء غير السعوديين في شركات الأموال المقيمة حصص الشركاء غير السعوديين التي يتم تملكها بقصد المضاربة من خلال التداول في أسهم الشركات المساهمة في السوق المالية السعودية.